V zásade bolo veľa rokov všetko v poriadku. Mal som byt v Anape a počas sezóny priniesol dobrý príjem, a to aj pri zohľadnení odpočtov provízie oprávnenej osobe.
Minulý rok ale sezóna nedopadla dobre (naši spoluobčania začali cestovať viac cez kopec ako do ruských letovísk). Okrem toho sa jednej z rodín dovolenkárov podarilo v byte rozbiť nábytok a vybavenie. A vlastne som nemohol nič predstaviť.
Tj príjem presťahoval sa z bytu do výdavky.
Tak som sa rozhodol predať tento apartmán v letovisku v Moskve.
V čase môjho rozhodnutia už našťastie nadobudlo účinnosť zákon o predaji nehnuteľností na diaľku. Na internete samozrejme boli desivé články, že sa niekto zobudil a zistil, že nie je vlastníkom bytu, hoci nič nepredal)
Mal som šťastie, že v Anape som mal známeho realitky pracujúcej v oficiálnej realitnej kancelárii.
Aké kroky boli podniknuté:
1. Záver zmluva s agentúrou (prostredníctvom e-mailu), že realitná kancelária zobrazuje môj byt kupujúcim, umiestňuje inzeráty na príslušné stránky. Plus bol na okne bytu umiestnený banner na predaj.
2. Agentúra sa plne angažovala príprava dokumenty: potrebné výpisy, potvrdenia o absencii dlhu, objasnenie usporiadania, to všetko sa stalo bez mojej osobitnej účasti.
3. Po nájdení kupujúceho predbežné kúpno-predajná zmluva (aj na diaľku). Musím povedať, že kupujúci vyrobené obchod od hypotéka, takže mali svoje vlastné nuansy.
4. Ďalej boli všetky dokumenty prenesené do Sberbank pre kontroly.
Kontrola trvala iba pár dní. Celú tú dobu bola realitná kancelária v korešpondencii so mnou a s kupujúcim v kuriérovi.
5. Boli súhlasil deň a čas, v ktorý som musel prísť do banky.
6. Obchod bola vykonaná úplne korešpondenciou v e-maile. Neboli žiadne Skype stretnutia ani videohovory (o ktorých veľa ľudí píše).
Celý postup registrácie netrval dlhšie ako 40 minút. Peniaze boli na účet pripísané do 24 hodín.
Verím, že táto forma nákupu a predaja je veľmi pohodlná.
Zdá sa vám to pohodlné?
Pre lajk - plus v karme ✊! Za predplatné - objatia 🙌🙌🙌 Snažil som sa)) Na otázky - s radosťou odpoviem. Všetko dobré! 🙏